BERIGTIGELSE AF EJENDOMSHANDEL
Som både køber eller sælger af en ejendomshandel er det vigtigt at vide, at den part der står for berigelsen, er den der har kontrollen over den sidste del af handlen. Her bliver det sikret at alt det der indtil videre er aftalt mellem køber og sælger bliver juridisk og praktisk gennemført.
Opgaver vi hjælper med i forbindelse med berigtigelse af ejendomshandel:
1. Udarbejdelse af skøde:
Skødet er det juridiske dokument, der overfører ejendommen fra sælger til køber. Ved berigtigelse sørges der for, at skødet bliver korrekt udfyldt og tinglyst, så køber officielt bliver registreret som ny ejer af ejendommen i tingbogen.
2. Tinglysning:
Skødet skal tinglyses digitalt, hvilket betyder, at ejerskiftet bliver officielt registreret i tingbogen. Under tinglysningen kontrolleres det også, om der er pant, servitutter eller andre juridiske bindinger på ejendommen. F.eks. sørger vi for at banken får besked om at sælgers realkreditlån skal aflyses.
3. Udarbejdelse af refusionsopgørelsen:
Refusionsopgørelsen sikrer en økonomisk afregning mellem køber og sælger, ved berigtigelse af ejendomshandel. Den indeholder udgifter som ejendomsskat, vand, varme og forsikringer, som fordeles så parterne betaler korrekt i forhold til, hvornår ejendommen overtages.
4. Håndtering af købesummen:
Berigtigelse af ejendomshandel indebærer også at sikre, at købesummen betales korrekt og til tiden. Ofte opbevares købesummen midlertidigt på en deponeringskonto, indtil tinglysningen er gennemført.
5. Evt. ekstra håndteringer
I visse tilfælde kan der, ved berigtigelse af ejendomshandel, være servitutter der skal aflyses, sikkerhed til ejerforeninger der skal ændres eller andet. Dette hjælper vi også med.
Har du brug for hjælp til din ejendomshandel?
Kontakt os på info@sagsbehandler.dk for at høre hvordan vi kan hjælpe dig eller læs mere om vores ydelser og priser her.
Hvem udfører berigtigelsen?
Det er blevet normen at ejendomsmæglere står for berigtigelse af ejendomshandel, da vi generelt har en stor viden og erfaring med det te specifikke område. For købere og sælgere kan det være en stor fordel at hjælpe os til at stå for berigtigelse af ejendomshandel, for at undgå fejl og sikre, at alle juridiske og økonomiske aspekter håndteres korrekt.
Hvorfor er berigtigelse vigtig?
En korrekt gennemført berigtigelse beskytter både køber og sælger. Den sikrer, at køber får ejendomsretten til boligen uden uforudsete hæftelser, og at sælger modtager den aftalte købesum. Samtidig bliver der ryddet op o gamle lån og rettigheder, der måtte være knyttet til ejendommen.
Kontakt os her for at høre mere om hvordan vi kan hjælpe dig med berigtigelse.
Sagsbehandler.dk er til for at gøre ejendomsmægleres hverdag nemmere. Vi har en helt speciel og struktureret tilgang til enhver bolighandel.
Vores overbevisning er, at en bolighandel skal forløbe trygt, effektivt og uden unødig stress for ejendomsmæglerne. Derfor går vi op i at skabe struktur i en til tider kaotisk proces – med øje for detaljen og hjertet med i arbejdet.
Vi tror på fleksibilitet, frihed under ansvar og høje standarder, og vi stræber efter at skabe en moderne tilgang til sagsbehandling, hvor gamle arbejdsmønstre erstattes af digitalisering, effektivitet og tillidsfuldt samarbejde.
Vores mission er, at sikre at ejendomsmæglerne kan fokusere på deres kerneopgaver – at rådgive, sælge og skabe gode kundeoplevelser.
Med Sagsbehandler.dk ønsker vi at skabe ro og balance i en travl hverdag og blive en betroet partner, som ejendomsmæglere ved, at de kan regne med.
Ved at vælge en ekstern sagsbehandler frigiver du tid og ressourcer til det, der virkelig betyder noget for dig. Du behøver dermed ikke bruge tid, omkostninger og andre ressourcer på at rekruttere, fastansætte, oplære og administrerer. Alt det er nemlig allerede strømlinet hos os, for at sikrere dig den bedste kvalitet af sagsbehandlingen.
Kontakt os for at høre mere om hvordan vi kan hjælpe dig
Følg med på vores LinkedIn hvor vi deler endnu mere om sagsbehandling og hvilken værdi vi kan skabe for dig som ejendomsmægler.
