SÆLGERBERIGTIGELSE
Berigtigelse er en central del af ejendomshandels afsluttende fase, hvor fokus er på at sikre, at alle juridiske og økonomiske aspekter bliver korrekt håndteret. Ved at tilbyde sælgerberigtigelse til dine kunder skaber og tryghed for dem i den afslutte del af deres måske vigtigeste salg nogensinde.
Handlen er nu endelig og sagen skal afsluttes:
Berigtigelsen er afgørende for at sikre, at ejendommen skifter hænder uden problemer, og at alle parter overholder deres forpligtelser.
Traditionelt har det været købers rådgiver, der har håndteret denne del af salgsprocessen, men der er en stigenende tendens til, at mæglere tilbyder sælgerberigtigelse som en ekstra service. Ved at I gør det, sikre vi sammen at sælgers interesser bliver varetaget og at handlen afsluttes hurtigt og korrekt.
Denne del af processen indebærer bland andet:
- Koordinering med banker og købers rådgiver samt andre relevante parter.
- Udarbejdelse af skødet.
- Tinglysning af skødet.
- Indfrielse af eksisterende lån.
- Udarbejdelse af refusionsopgørelse.
- Afregning mellem køber og sælger.
Alle disse opgaver kræver præcision, juridisk indsigt og effektiv kommunikation. Som ekstern sagsbehandler har vi en specialiseret viden inden for netop disse juridiske og økonomiske processer.
Ønsker du at høre mere om hvordan vi kan hjælpe dig i netop denne del af ejendomshandlen? Så kontakt os her.
ANDRE BERIGTIGELSESOPGAVER
Som en del af sælgerberigtigelsen er der en række andre vigtige ydelser, at du som ejendomsmægler kan tilbyde sælgerne og som vi kan hjælpe med at udføre:
Debitor/kreditorskifte
Hvis der er ejerpantebreve på ejendommen sørger vi for at der bliver foretaget et debitor-/kreditorskifte. Dette er også en obligatorisk ydelse i visse tilfælde.
Forhøjelse af sikkerhed
Under førsalget har vi hjulpet med at finde ud af om ejerforeninger har sikkerhed der skal forhøjes, f.eks. efter nettoprisindekset. Hvis dette er tilfældet vil det være obligatorisk at sørge for at sikkerheden bliver forhøjet i forbindelse med tinglysningen – det hjælper vi også med.
Fuldmagter
Vi udarbejder fuldmagter når det er relevant f.eks. i tilfælde hvor der er tale om dødsbo eller hvor sælger har en værge der skal handle på vegne af sælger. Her sikre vi at de relevante parter får bemyndigelse til at handle på sælgers vegne.
Servitutter
Nogle servitutter er forældede og dermed ikke længere relevante. Vi hjælper med at aflyse disse servitutter.
Hvorfor sælgerberigtigelse:
- Kontrol og tryghed for sælger: Ved at lade os håndtere sælgerberigtigelsen kan du, som mægler, sikre at sælger er i centrum for processen. Dette skaber tryghed og tillid hos sælgeren, som ikke behøver at bekymre sig om unødvendige forsinkelser eller lignende.
- Hurtig frigivelse af midler: Som sagsbehandler sikre vi, at købesummen bliver frigives til sælger hurtigst muligt. Herved undgår sælger at deres penge bliver uretmæssigt tilbageholdt.
- Effektiv kommunikation: Vi kommunikerer og koordinerer med alle de relevante parter, herunder banker, købers rådgiver og eventuelle offentlige myndigheder. Dette sikrer, at processen er smidig og uden unødvendige forhindringer.
- Beskyttelse af sælgers interesser: Vi sikrer at refusionsopgørelsen og købesummen bliver frigivet til sælger retmæssigt og inden for de givne tidsfriser, da vi er på sælgers side har vi også en interesse i, at sørge for at de kan komme godt videre i deres nye hjem.
Er du ejendomsmægler & ønsker du at optimere din salgsproces?
Som ejendomsmægler har du behov for en samarbejdspartner, der kan tage ansvar for de komplekse juridiske og økonomiske aspekter af ejendomshandler, så du kan fokusere på dine kerneopgaver. Vi tilbyder skræddersyede løsninger, der sikrer, at dine kunder får en professionel og tryg oplevelse gennem hele processen. Vores ekspertise og dedikation betyder, at vi altid arbejder effektivt og præcist for at opnå det bedste resultat for dig og dine sælgere.
Sælgerberigtigelse er mere end blot en juridisk ajourføring – det er en investering i dine kunders tilfredshed.
Lad os tage os af berigtigelsen, så du kan fokusere på det, det er bedst til – at sælge boliger.
Og hvis du stadig er i tvivl om hvorfor det giver rigtig god mening at outsource din sagsbehandling, så giver denne artikel dig 7 ekstra gode grunde.
Følg med på vores LinkedIn hvor vi deler endnu mere om sagsbehandling og hvilken værdi vi kan skabe for dig som ejendomsmægler.
